ТОПОЛЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ

Публичных слушаний

№ 10

26.09.2014  

с. Тополево

Председатель: Чубарова Н. В., заместитель главы администрации Тополевского сельского поселения;

Секретарь: Малкова Г. Г., специалист администрации Тополевского сельского поселения;

Эксперт: Ерошенко С. Н., специалист администрации Тополевского сельского поселения

Присутствовали: оргкомитет в составе Чумакова Н. И., Чубарова Н. В., Протасевич Е. В., Малкова Г. Г., Савицкий К. Г. - состав оргкомитета утвержден из 5 человек, присутствует на слушаниях в количестве 3 человек, 2 человека отсутствует по уважительной причине.

От общественности – 19 чел.,

от инициатора проведения слушаний – 3 чел. (списки прилагаются)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об отклонении от предельно допустимых параметров разрешенного строительства магазина на земельном участке в с. Матвеевка, ул. Кедровая, 2 с кадастровыми номерами 27:17:0301706:201.

2. Об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 200 кв. м., расположенного в с. Матвеевка, в границах ул. Москаленко – ул. Механизаторов, с кадастровым номером 27:17:0301701:28  с использования «под установку торгового павильона» на использование «для объекта торгового назначения (магазин)» и отклонения  от предельно допустимых параметров  разрешенного строительства на данном земельном участке.

3. Об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного в с. Матвеевка,  ул. Москаленко, 37, с кадастровым номером 27:17:0301703:241  с использования «для жилого дома и хозяйственных построек» на использование «для объекта торгового назначения (магазин)».

СЛУШАЛИ:

Чубарова Н. В. сообщила гражданам об открытии собрания, огласила тему публичных слушаний, сообщила, что в целях максимального учета мнения населения данные публичные слушания проводятся на основании решения Совета депутатов Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 29.08.2014 № 56-22 «О назначении публичных слушаний». Данное решение «О назначении публичных слушаний», объявление о проведении публичных слушаний опубликованы в Информационном бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 03.09.2014 № 30 и размещены на официальном сайте администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в сети Интернет. В информации содержались дата, время, место, тема публичных слушаний.

1. ВЫСТУПИЛИ:

1. Чубарова Н. В., для рассмотрения вопроса об отклонении от предельно допустимых параметров разрешенного строительства магазина на земельном участке в с. Матвеевка, ул. Кедровая, 2 с кадастровыми номерами 27:17:0301706:201 предоставила слово Ерошенко С. Н.

2. Ерошенко С. Н. сообщила, что за время объявления публичных слушаний по рассмотрению вопроса об отклонении от предельно допустимых параметров разрешенного строительства магазина на земельном участке в с. Матвеевка, ул. Кедровая, 2 с кадастровыми номерами 27:17:0301706:201 обращений граждан, общественных организаций, юридических лиц в оргкомитет не поступило.

В соответствие со ст. 40 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Стасюкевич Ольга Анатольевна, собственник земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:1136, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Матвеевка, ул. Кедровая, 2, обратилась в администрацию Тополевского сельского поселения за разрешением на  отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта торгового назначения - магазина.

В соответствие в утвержденным градостроительным планом земельного участка для строительства магазина установлено место допустимого размещения объекта строительства с учетом отступа от соседнего земельного участка 3,0 м.

Рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2  - зоне смешанной жилой застройки. Пунктом 3 ст. 11 правил землепользования и застройки Тополевского сельского поселения определено, что в указанной территориальной зоне данные отступы применяются для видов разрешенного использования: одноквартирные, двухквартирные и блокированные жилые дома с земельными участками и садовые дома. Объект торгового назначения к такому виду не относится.

С учетом соблюдения противопожарных норм между двумя объектами, строительство магазина без учета максимальных отступов от границ соседнего земельного участка, возможно.

3. Шатова Е. А., представитель Стасюкевич О. А. рассказала о месте расположения магазина.

4. Абрамова Л. Н. предложила разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина.

5. Ерошенко С. Н. учитывая изложенное, предложила:

- предоставить Стасюкевич О.А. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0301706:1136 в селе Матвеевка по ул. Кедровой, 2;

- установить место допустимого размещения объекта строительства без учета максимальных отступов от границ соседнего земельного участка со стороны жилого дома.

Перечень разногласий: разногласий нет.

РЕШИЛИ:

Рекомендовать органам местного самоуправления Тополевского сельского поселения:

1. Предоставить Стасюкевич О.А. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0301706:1136 в селе Матвеевка по ул. Кедровой, 2;

2. Установить место допустимого размещения объекта строительства без учета максимальных отступов от границ соседнего земельного участка со стороны жилого дома.

2. ВЫСТУПИЛИ:

1. Чубарова Н. В., для рассмотрения вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 200 кв. м., расположенного в с. Матвеевка, в границах ул. Москаленко – ул. Механизаторов, с кадастровым номером 27:17:0301701:28  с использования «под установку торгового павильона» на использование «для объекта торгового назначения (магазин)» и отклонения  от предельно допустимых параметров  разрешенного строительства на данном земельном участке предоставила слово Ерошенко С. Н.

2. Ерошенко С. Н. сообщила, что за время объявления публичных слушаний по рассмотрению вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 200 кв. м., расположенного в с. Матвеевка, в границах ул. Москаленко – ул. Механизаторов, с кадастровым номером 27:17:0301701:28  с использования «под установку торгового павильона» на использование «для объекта торгового назначения (магазин)» и отклонения  от предельно допустимых параметров  разрешенного строительства на данном земельном участке обращений граждан, общественных организаций, юридических лиц в оргкомитет не поступило.

В соответствие со ст. 40 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Рязанов Вячеслав Владимирович, арендатор  земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301701:28, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Матвеевка, в границах ул. Маскаленко - Механизаторов, обратился в администрацию Тополевского сельского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «торговый павильон» на «магазин».    

Рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1  - зоне малоэтажной жилой застройки.

Магазин – условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта строительства.

3. Рязанов В. В., представился присутствующим, сообщил о намерениях строительства нового магазина, об ассортименте товара.

4. Александрова Л. В. пояснила, что в данном районе, для удобства жителей села просто необходимо наличие продуктового магазина.  

5. Учитывая изложенное, Ерощенко С. Н. предложила:

- изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301701:28, с использования «под установку торгового павильона» на использование «объект торгового назначения (магазин)».

Земельный участок предназначен  для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

- предоставить Рязанову В.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0301701:28 в селе Матвеевка в соответствие с представленным чертежом градостроительного плана, выполненного на основании топографической съемки земельного участка:

- установить место допустимого размещения объекта на расстоянии 4-5 м. от красной линии по ул. Механизаторов и 1 м. от границы участка со стороны оврага.

Перечень разногласий: разногласий нет

РЕШИЛИ

Рекомендовать органам местного самоуправления Тополевского сельского поселения:

1. Предоставить Рязанову В.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0301701:28 в селе Матвеевка в соответствие с представленным чертежом градостроительного плана, выполненного на основании топографической съемки земельного участка:

2. Установить место допустимого размещения объекта на расстоянии 4-5 м. от красной линии по ул. Механизаторов и 1 м. от границы участка со стороны оврага.

3. ВЫСТУПИЛИ:

1. Чубарова Н. В., для рассмотрения вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного в с. Матвеевка,  ул. Москаленко, 37, с кадастровым номером 27:17:0301703:241  с использования «для жилого дома и хозяйственных построек» на использование «для объекта торгового назначения (магазин)»

предоставила слово Ерошенко С. Н.

2. Ерошенко С. Н. сообщила, что за время объявления публичных слушаний по рассмотрению вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного в с. Матвеевка,  ул. Москаленко, 37, с кадастровым номером 27:17:0301703:241  с использования «для жилого дома и хозяйственных построек» на использование «для объекта торгового назначения (магазин)» обращений граждан, общественных организаций, юридических лиц в оргкомитет не поступило.

В соответствие со ст. 40 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Мочалова Виктория Владиславовна, собственник  земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301703:241, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Матвеевка, ул. Маскаленко, 37, обратилась в администрацию Тополевского сельского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для жилого дома и хозяйственных построек» на «объект торгового назначения (магазин)».

Рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1  - зоне малоэтажной жилой застройки.

Магазин – условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта строительства. Строительство данного объекта возможно с учетом соблюдения градостроительных и противопожарных норм.

Учитывая изложенное, Ерощенко С. Н. предложила:

- изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301703:241, с использования «для жилого дома и хозяйственных построек» на использование «объект торгового назначения (магазин)».

Земельный участок предназначен  для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Перечень разногласий: разногласий нет.

РЕШИЛИ

Рекомендовать органам местного самоуправления Тополевского сельского поселения:

1. Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301703:241, с использования «для жилого дома и хозяйственных построек» на использование «объект торгового назначения (магазин)».

2. Направить протокол в оргкомитет для подготовки итогового документа публичных слушаний, опубликования его в установленные сроки и передачи его с поступившими рекомендациями в главе Тополевского сельского поселения для вынесения решений.

Председатель   Н. В. Чубарова

Секретарь           Г. Г. Малкова