ТОПОЛЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Хабаровского муниципального района Хабаровского края
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ
Публичных слушаний
№ 9
22.07.2015
с. Тополево
Председатель: Малкова Г. Г., главный специалист
администрации Тополевского сельского
поселения;
Секретарь: Ляшенко С. В., специалист администрации
Тополевского сельского поселения;
Эксперт: Ерошенко С. Н., специалист администрации
Тополевского сельского поселения
Присутствовали: оргкомитет в составе Чубарова Н. В., Ерошенко С. Н.,
Малкова Г. Г., Бей В. А., Ляшенко С. В.
состав оргкомитета утвержден из 5 человек, присутствует
на слушаниях в количестве 5 человек,
от общественности - 15 чел.,
от инициатора проведения слушаний – 2 чел.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1) О рассмотрении проекта планировки и проекта межевания территории в границах ул. Гаражной, ул. Перспективной, ул. Дачной, квартала Крылатское, озера в районе с/т Заря в с. Тополево Хабаровского района;
2) О рассмотрении проекта межевания территории в границах улиц Дачная и Перспективная в селе Тополево Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
1. СЛУШАЛИ:
Малкову Г. Г., сообщила гражданам об открытии собрания, огласила тему публичных слушаний, инициаторов их проведения, представила себя и секретаря. Напомнила, что в соответствии с действующим законодательством, в целях максимального учета мнения населения, на основании постановления администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 26.06.2015 № 292 «О назначении публичных слушаний» 22 июля 2015 г. в 17-00 в доме культуры села Тополево по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Центральная, дом 1-б назначены публичные слушания. Данное решение «О назначении публичных слушаний», объявление о проведении публичных слушаний опубликованы в Информационном бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 29.06.2015 № 22 и размещены на официальном сайте администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в сети Интернет. В информации содержались дата, время, место, тема публичных слушаний.
ВЫСТУПИЛИ:
1. Малкова Г. Г., сообщила, что за время объявления публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и проекта межевания территории в границах ул. Гаражной, ул. Перспективной, ул. Дачной, квартала Крылатское, озера в районе с/т Заря в с. Тополево Хабаровского района обращений граждан, общественных организаций, юридических лиц в оргкомитет не поступило. Для рассмотрения проекта планировки и проекта межевания территории в границах ул. Гаражной, ул. Перспективной, ул. Дачной, квартала Крылатское, озера в районе с/т Заря в с. Тополево Хабаровского района предоставила слово Шевнину А. Л., руководителю проекта.
2. Шевнин А. Л. представил проект планировки и проект межевания территории в границах ул. Гаражной, ул. Перспективной, ул. Дачной, квартала Крылатское, озера в районе с/т Заря в с. Тополево Хабаровского района, выполненный ООО «Проект-ПМ». Сообщил, что проектируемая территория расположена в границах квартала примыкающего с южной стороны к ул. Гаражной. Площадь проектируемой территории 8,5 га. На данном земельном участке планируется строительство многоквартирных жилых домов. В проекте планировке предусмотрены решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды. Сообщил, что основной въезд на территорию квартала предусматривается с ул. Перспективной. Жилищное строительство планируется многоквартирными домами от 3-х до 5 этажей включительно. Пояснил, что проектом предусмотрен требуемый уровень социального и бытового обслуживания населения. Здесь предусмотрены такие объекты, как:
- объект по уходу за детьми,
- объект для физкультурно-оздоровительных занятий,
- объекты коммунально-бытового обслуживания.
На рассматриваемой территории будут размещены:
- спортивные площадки,
- детские площадки,
- площадки для отдыха взрослых,
- хозяйственные площадки,
- площадки для выгула собак,
- автостоянки для легковых автомобилей,
предусматривается озеленение территории.
Сообщил, что инженерное обеспечение проектируемой застройки предусматривается в расчете на подключение к центральным системам водоснабжения и водоотведения села Тополево. Теплоснабжение объектов жилой застройки предусматривается от электрических модульных тепловых пунктов.
2. Ерошенко С. Н. сообщила, что проект планировки и проект межевания территории в границах ул. Гаражной, ул. Перспективной, ул. Дачной, квартала Крылатское, озера в районе с/т «Заря» в с. Тополево (далее – Проект) на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302810:85 (принадлежит на праве собственности ООО «Свой дом») разработан с целью установления границ земельных участков, подлежащих застройке, в том числе объектами инфраструктуры.
Вид разрешенного использования земельного участка для строительства многоквартирных жилых домов, площадь 24 269 кв. метров. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зоне смешанной жилой застройки.
Проектом планировки определены следующие функциональные зоны:
- жилой застройки многоквартирными жилыми домами;
- улично-дорожной сети внутриквартального значения;
- зоны отдыха, спорта, автостоянок;
- зоны с особыми условиями использования территории (охранные зоны электросетей, водного объекта, санитарно-защитные зоны от производственных строений, расположенных на соседних земельных участках).
Расчет обеспеченности элементами дворовой территории выполнен в соответствие с требованиями норм градостроительного проектирования.
Проект в целом соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства.
Предложила: при осуществлении строительства на указанном участке:
1. В границах водоохранной зоны водного объекта предусмотреть мероприятия обеспечивающие охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения, локальные очистные сооружения для очистки сточных вод).
2. Подъездной путь к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0302810:85 организовать от ул. Дачной в с. Тополево (дорога начинается от примыкания к улице Дачная с восточной стороны от земельного участка по ул. Перспективная, 1Б и проходит на север 80 метров до земельного участка заявителя с кадастровым номером 27:17:0302810:85).
Движение по ул. Гаражной в с. Тополево не осуществлять!
Рекомендовала: проект утвердить.
Поступившие замечания: замечаний нет.
Перечень разногласий: разногласий нет.
РЕШИЛИ:
РЕКОМЕНДОВАТЬ:
по заключению эксперта Ерошенко С. Н
1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории в границах ул. Гаражной, ул. Перспективной, ул. Дачной, квартала Крылатское, озера в районе с/т Заря в с. Тополево Хабаровского района.
2. Застройщику при осуществлении строительства на указанном участке:
1) В границах водоохранной зоны водного объекта предусмотреть мероприятия обеспечивающие охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения, локальные очистные сооружения для очистки сточных вод).
2) Подъездной путь к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0302810:85 организовать от ул. Дачной в с. Тополево (дорога начинается от примыкания к улице Дачная с восточной стороны от земельного участка по ул. Перспективная, 1Б и проходит на север 80 метров до земельного участка заявителя с кадастровым номером 27:17:0302810:85).
Движение по ул. Гаражной в с. Тополево не осуществлять!
3. По результатам проведенных публичных слушаний оргкомитету публичных слушаний:
1) подготовить Итоговый документ, проведенных публичных слушаний;
2) разместить Итоговый документ (заключение) публичных слушаний в установленные законодательством сроки, в течение семи календарных дней, на официальном сайте администрации сельского поселения в сети Интернет и опубликовать в Информационном бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края;
3) направить протокол публичных слушаний и итоговый документ публичных слушаний в Главе Тополевского сельского поселения для принятия решения.
2. ВЫСТУПИЛИ:
1. Малкова Г. Г., сообщила, что за время объявления публичных слушаний по рассмотрению проекта межевания территории в границах улиц Дачная и Перспективная в селе Тополево Хабаровского муниципального района Хабаровского края обращений граждан, общественных организаций, юридических лиц в оргкомитет не поступило. Для рассмотрения проекта межевания территории в границах улиц Дачная и Перспективная в селе Тополево Хабаровского муниципального района Хабаровского края предоставила слово Куликову А. С. директору ООО «АрхиПРО».
2. Куликов А. С. сообщил, что проект межевания территории в границах улиц Дачной и Перспективной в с. Тополево разработан на основании постановления администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 22.05.2015 № 163 «О разработке градостроительной документации по планировке территории в с. Тополево», проект межевания территории разработан в целях:
1. обеспечения устойчивого развития территории поселения,
2. рационального использования земель сельского поселения,
3. установления и определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Сообщил, что проектом предусматривается образование одного земельного участка путем перераспределения различных земельных участков.
3. Ерошенко С. Н. сообщила, что проект межевания территории в границах улиц Дачной и Перспективной в с. Тополево (далее – Проект) разработан с целью определения границ образуемых и изменяемых земельных участков для их последующего предоставления в соответствие с требованиями земельного законодательства.
Территория, в границах которой разработан Проект, расположена в территориальной зоне предприятий III - V класса опасности, коммунальных предприятий, складирования и распределения товаров ПК.
При разработке Проекта учтены красные линии в соответствие с утвержденной градостроительной документацией Тополевского поселения, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, границы зон с особыми условиями использования территории.
Пояснила, что проект в целом соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства.
Рекомендовала: проект утвердить.
Поступившие замечания: замечаний нет.
Перечень разногласий: разногласий нет.
РЕШИЛИ:
РЕКОМЕНДОВАТЬ:
по заключению эксперта Ерошенко С. Н
1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Дачная и Перспективная в селе Тополево Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
2. По результатам проведенных публичных слушаний оргкомитету публичных слушаний:
1) подготовить Итоговый документ, проведенных публичных слушаний;
2) разместить Итоговый документ (заключение) публичных слушаний в установленные законодательством сроки, в течение семи календарных дней, на официальном сайте администрации сельского поселения в сети Интернет и опубликовать в Информационном бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края;
3) направить протокол публичных слушаний и итоговый документ публичных слушаний в Главе Тополевского сельского поселения для принятия решения.
Повестка дня слушаний исчерпана. Слушания считаются закрытыми.
Председатель Г. Г. Малкова
Секретарь С. В. Ляшенко