ТОПОЛЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ

Публичных слушаний

№ 10

23.07.2015

с. Тополево

Председатель:                       Малкова Г. Г., главный специалист

                                               администрации Тополевского сельского

поселения;

Секретарь:                             Ляшенко С. В., специалист администрации

Тополевского сельского поселения;

Эксперт:                                 Ерошенко С. Н., специалист администрации

                                               Тополевского сельского поселения

Присутствовали: оргкомитет в составе Чубарова Н. В., Ерошенко С. Н., Малкова Г. Г., Бей В. А., Ляшенко С. В. состав оргкомитета утвержден из 5 человек, присутствует на слушаниях в количестве 5 человек, от общественности - 14 чел., от инициатора проведения слушаний – 2 чел.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1) О получении разрешения  на условно-разрешенный вид использования земельного участка 27:17:0302808:30 (с. Тополево, ул. Гаражная, 17) в зоне Ж-2 под магазин.

2) О получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного использования земельного участка: минимальный отступ от проектируемого объекта торговли «продовольственный магазин» до границ с землей общего пользования (по точкам 4 – н5) – 0 метров; устройство 4-х парковочных мест автостоянки для проектируемого объекта торговли «продовольственный магазин» за границами земельного участка на землях общего пользования.

1. ВЫСТУПИЛИ:

1. Малкова Г. Г., сообщила, что за время объявления публичных слушаний по рассмотрению вопросов о получении разрешения  на условно-разрешенный вид использования земельного участка 27:17:0302808:30 (с. Тополево, ул. Гаражная, 17) в зоне Ж-2 под магазин и о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного использования земельного участка: минимальный отступ от проектируемого объекта торговли «продовольственный магазин» до границ с землей общего пользования (по точкам 4 – н5) – 0 метров; устройство 4-х парковочных мест автостоянки для проектируемого объекта торговли «продовольственный магазин» за границами земельного участка на землях общего пользования обращений граждан, общественных организаций, юридических лиц в оргкомитет не поступило. Для рассмотрения поставленных вопросов предоставила слово Литвинцеву А. В., представителю собственника земельного участка.

2. Литвинцев А. В. представил на рассмотрение присутствующих проектную документацию объекта, сообщил, что земельный участок  расположен в территориальной зоне Ж-2 – зоне смешанной застройки, объект строительства «магазин» относится к условно разрешенному виду использования земельного участка. Ответил на поставленные вопросы присутствующих.

3 Ерошенко С. Н. сообщила, что в соответствие со ст. 39 и 40 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ ООО «СтройМонтажСервис» - собственник земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302808:30, местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Гаражная, 17, обратилось в администрацию Тополевского сельского поселения за разрешением на изменение вида разрешенного использования земельного участка с «многоквартирный жилой дом» на «многоквартирный жилой дом, объект торгового назначения (магазин)» и за разрешением на  отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта торгового назначения (магазина) по следующим пунктам:

1. Установить место допустимого размещения объекта строительства (магазин) в границах земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома исключив отступ 6,0 м от красной линии ул. Гаражной в с. Тополево.

2. Разрешить размещение здания магазина по красной линии ул. Гаражной в с. Тополево.

3. Разрешить расположение 4 парковочных мест автостоянки для магазина за границами земельного участка, находящегося в собственности застройщика на землях общего пользования села Тополево.

При обмене мнениями установили:

В соответствие с Правилами землепользования и застройки Тополевского сельского поселения указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2  - зоне смешанной жилой застройки. Объект торгового назначения (магазин) относится к условно разрешенному виду использования земельных участков и объектов строительства.

На земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого дома. С учетом соблюдения противопожарных, санитарных и градостроительных норм между двумя объектами, строительство магазина без учета максимальных отступов от красной линии по ул. Гаражной возможно.

Возможность размещения 4 мест для организации автопарковки на землях общего пользования по ул. Гаражной напротив строящегося объекта в границах земельного участка, находящегося в собственности ООО «СтройМонтажСервис», имеется.

Учитывая изложенное Светлана Николаевна рекомендует:

1. Изменить вид разрешенного использования «многоквартирный жилой дом»  земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302808:30 на вид разрешенного использования «многоквартирный жилой дом, объект торгового назначения (магазин)»

2. Предоставить ООО «СтройМонтажСервис» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта торгового назначения (магазин) на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302808:30  27:17:0302804:52 в селе Тополево по                              ул. Гаражной, 17:

- разрешить строительство магазина по красной линии ул. Гаражной с учетом соблюдения противопожарных, санитарных и градостроительных норм от строящегося многоквартирного жилого дома;

- разрешить устройство 4 парковочных мест автостоянки за границами земельного участка при условии соблюдения градостроительных норм.

При организации парковки обеспечить уклон для сбора ливневых стоков в сторону дорожного полотна ул. Гаражной. Вдоль ул. Гаражной разместить лоток, обеспечив нормативный уклон, по лотку обеспечить сброс ливневых стоков в существующую ливневую канализацию. Обеспечить благоустройство, твердое покрытие автостоянки, восстановить нарушенное озеленение, сохранить пешеходный тротуар вдоль ул. Гаражной.

Поступившие замечания: замечаний нет.

Перечень разногласий: разногласий нет.

РЕШИЛИ:

РЕКОМЕНДОВАТЬ:

по заключению эксперта Ерошенко С. Н

1. Изменить вид разрешенного использования «многоквартирный жилой дом»  земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302808:30 на вид разрешенного использования «многоквартирный жилой дом, объект торгового назначения (магазин)»

2. Предоставить ООО «СтройМонтажСервис» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта торгового назначения (магазин) на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302808:30  27:17:0302804:52 в селе Тополево по ул. Гаражной, 17:

- разрешить строительство магазина по красной линии ул. Гаражной с учетом соблюдения противопожарных, санитарных и градостроительных норм от строящегося многоквартирного жилого дома;

- разрешить устройство 4 парковочных мест автостоянки за границами земельного участка при условии соблюдения градостроительных норм.

При организации парковки обеспечить уклон для сбора ливневых стоков в сторону дорожного полотна ул. Гаражной. Вдоль ул. Гаражной разместить лоток, обеспечив нормативный уклон, по лотку обеспечить сброс ливневых стоков в существующую ливневую канализацию. Обеспечить благоустройство, твердое покрытие автостоянки, восстановить нарушенное озеленение, сохранить пешеходный тротуар вдоль ул. Гаражной.

3. По результатам проведенных публичных слушаний оргкомитету публичных слушаний:

1) подготовить Итоговый документ, проведенных публичных слушаний;

2) разместить Итоговый документ (заключение) публичных слушаний в установленные законодательством сроки, в течение семи календарных дней, на официальном сайте администрации сельского поселения в сети Интернет и опубликовать в Информационном бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края;

3) направить протокол публичных слушаний и итоговый документ публичных слушаний в Главе Тополевского сельского поселения для принятия решения.

Повестка дня слушаний исчерпана. Слушания считаются закрытыми.

Председатель                                                                                   Г. Г. Малкова

Секретарь                                                                                         С. В. Ляшенко