С 1 января 2016 г. вступает в законную силу Федеральный закон №307 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

С 01 января 2016 года граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны будут уплатить пеню.

Нововведении коснутся не только граждан. Пени к оплате также будут предъявлены ТСЖ, ЖК и ЖСК, управляющим компаниям, тепло- и водоснабжающих предприятиям.

Для недобросовестных жителей пеня начнет начисляться с 31 дня за днем наступления срока оплаты. И составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. В настоящее время ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25%.

А начиная с 91 дня со дня возникновения задолженности - 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа. 

Еще жестче условия для компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами, и ресурсоснабжающих предприятий. С нового года начисление пени предусмотрено уже с 1-го дня просрочки платежа. При задержке выплат с 1-го по 60-й день ее размер составит 1/300, с 61-го по 90-й день 1/170, а с 91-го дня 1/130 ставки рефинансирования.

Давайте попробуем рассчитать размер пени при просрочке оплаты для нерадивого гражданина. При расчете возьмем ставку рефинансирования ЦБ на декабрь 2015 года - 8,25 %.

Например, на 01 января 2016 г. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению отсутствовала.

Начислено за январь – май 2016 года - 20 000 руб., в том числе: январь - 4400 руб., февраль - 4300 руб., март - 4100 руб., апрель - 4200 руб., май – 3000 руб.

Срок оплаты в соответствии с договором управления многоквартирным домом - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за январь – май 2016 г. произведена потребителем 20 июня 2016 г.

Ставка рефинансирования ЦБ на день оплаты составила - 8,25 % (при расчете принимается величина 0,0825= 8,25%/100%).

Размер пени по состоянию на 20 июня 2016 г. за период с января по май 2016 г. составит 282,5 руб.:

139,6 руб.+85,1 руб.+46,2 руб.+11,6 руб. + 0 руб. = 282,5 руб., где:

1. 1)139,6 руб. - размер пени за просрочку платежа за январь 2016 г.

(4400 руб.*90 дн.*0,0825/300)+(4400 руб.*11 дн.*0,0825/130)=139,6 руб.

90 дней - количество дней просрочки с 12 марта 2016 г. по 9 июня 2016 г.

11 дней - количество дней просрочки с 10 июня 2016 г. по 20 июня 2016 г.

1. 2)85,1 руб. - размер пени за просрочку платежа за февраль 2016 г.

4300руб.*72 дн.*0,0825/300 = 85,1 руб.

1. 72дня - количество дней просрочки платежа с 12 апреля 2016 г. по 20 июня

2016 г.

1. 3)46,2 руб. - размер пени за просрочку платежа за март 2016 

4100руб.*41 дн.*0,0825/300 = 46,2 руб.

1. 41день – количество дней просрочки платежа с 11 мая 2016г. по 20 июня 2016г.
   1. 4)11,6 руб. - размер пени за просрочку платежа за апрель 2016

4200 руб. *10 дн.*0,0825/300= 11,6 руб.

10 дней – количество дней просрочки платежа с 11 июня 2016 г. по 20 июня 2016 г.

5) 0 руб. - размер пени за просрочку платежа за май 2016

т.к. количество дней просрочки платежа составляет 10 дней (с 10 июня 2016 г. по 20 июня 2016 г.), что менее 31 дня, начисление пени за май 2016 г. не производилось.

Возможно, кому-то покажется что, это не такие большие деньги. Но в действительности, если произвести расчеты, выходит, что размер пени приближен к средней ставке потребительских кредитов, а это около 23 % годовых.

«Новый закон понравится далеко не всем жителям нашего края. И понятно почему. К сожалению, даже не бедствующие граждане и вполне обеспеченные семьи при малейших денежных трудностях предпочитают экономить, прежде всего, на оплате коммунальных услуг, - отмечает Дарий Викторович Тюрин, министр жилищно-коммунального хозяйства края– Однако меры, которые сегодня внедряет Правительство Российской Федерации, жизненно необходимы для отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Я настоятельно рекомендую жителям края, у которых сегодня есть задолженность за коммунальные услуги, погасить её до наступления нового 2016 года. Это позволит сохранить и деньги, и свое доброе имя. Сегодня муниципалитетами проводится активная работа в данном направлении. Квартиры должников демонстративно отключаются от ресурсов. И рано или поздно каждый должник в Хабаровском крае предстанет перед судом».