АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОПОЛЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.10.2018 № 181

            с. Тополево

Об утверждении методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

В целях упорядочения системы управления и рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, создания методической базы по расчету размера платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края:

         1. Утвердить прилагаемую методику расчета размера платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

         2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Тополевского сельского поселения Карнаухову О.С.

       3. О публиковать настоящее постановление в Информационном

бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования

Глава сельского поселения

В.В. Заярный

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Тополевского сельского поселения

от 01.10.20-18 № 181

__

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТОПОЛЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПРАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

1. Основные положения

Настоящая методика разработана в соответствии с Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" с целью создания методической базы по расчету размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Величина размера платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края зависит от износа здания, от вида строительного материала, года постройки дома, территориальной зоны расположения, приближенности к транспортным магистралям, этажности размещения жилого помещения, технического состояния жилого помещения и уровня благоустройства жилого дома.

Средства, полученные от уплаты за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, поступают в бюджет Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

2. Основные показатели, используемые для расчета размера

платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда

коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

2.1. Базовый размер платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края рассчитывается по следующей формуле:

Н - 75% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, на территории которого находится жилое помещение;

S - общая площадь жилого помещения.

2.2. Коэффициенты, применяемые для расчета ставок платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

2.2.1. - коэффициент, учитывающий серию дома, в котором расположено жилое помещение:

- "сталинский" дом - 1,0;

- "хрущевский" дом - 0,9;

- дом улучшенной планировки - 1,0;

- дом новой планировки - 1,2.

2.2.2. - коэффициент, учитывающий вид строительного материала стен дома, в котором расположено жилое помещение:

- кирпичные - 1,2;

- панельные - 1,0;

- деревянные - 0,9.

2.2.3. - коэффициент, учитывающий год постройки дома:

- 1940 - 1950 гг. - 0,6;

- 1950 - 1969 гг. - 0,7;

- 1970 - 1979 гг. - 0,9;

- 1980 - 1989 гг. - 1,0;

- 1990 и позже - 1,2.

2.2.4. - коэффициент, учитывающий территориальное расположение дома, в котором расположено жилое помещение:

- дом расположен на территории, примыкающей к городу - 1,1;

- дом расположен в средней удаленности от города - 1,0;

- дом расположен на территории, удаленной от города - 0,9.

2.2.5. - коэффициент, учитывающий приближенность к транспортным магистралям:

- дом расположен в пределах 100 м от транспортной магистрали - 1,2;

- дом расположен в пределах 500 м от транспортной магистрали - 1,0;

- дом расположен далее 500 м от транспортной магистрали - 0,97.

2.2.6. - коэффициент, учитывающий этажность размещения жилого помещения:

- жилое помещение расположено на первом этаже - 0,9;

- жилое помещение расположено на последующих этажах - 1,3;

- жилое помещение расположено на последнем этаже - 1,0.

2.2.7. - коэффициент, учитывающий техническое состояние жилого помещения:

- отличное - 1,1;

- нормальное - 1,0;

- удовлетворительное - 0,9;

- неудовлетворительное - 0,8.

2.2.8. - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого дома, в котором расположено жилое помещение:

- без благоустройства - 0,3;

- вода холодная, канализация, отопление от котельной - 0,9;

- вода холодная, канализация, отопление от котельной, горячая вода - 1,0;

- вода холодная, канализация, отопление от ТЭЦ - 1,1;

- вода холодная, канализация, отопление от ТЭЦ, горячая вода - 1,2.

3. Расчет размера платы за наем (аренду) жилых помещений

жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского

муниципального района Хабаровского края

Размер платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края рассчитывается по следующей формуле:

- базовый размер платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, определяемый в соответствии с пунктом 2.1 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий серию дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.1 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий вид строительного материала стен дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.2 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий год постройки дома, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.3 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий территориальное расположение дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий приближенность к транспортным магистралям, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.5 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий этажность размещения жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.6 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий техническое состояние жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.7 настоящей методики;

- коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.8 настоящей методики.