АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОПОЛЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.07.2012 № 106

с. Тополево

Об утверждении порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории

В соответствии Градостроительным кодексом РФ, Уставом Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, учитывая решения Совета депутатов Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 27.03.2008 № 218 «Об утверждении инвестиционной программы» и от 16.08.2010 № 101-37 «О продлении программ», в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов, администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки документации по планировке территории.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 22.05.2009 № 66 «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории».

3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава сельского поселения

Н. И. Чумакова

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации Тополевского сельского поселения

от 03 июля 2012 г. № 106

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – сельское поселение) и определяет процедуру подготовки и утверждения документации по планировке территории Тополевского сельского поселения (далее - документация по планировке территории).

1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

1.4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:

- проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения);

- проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий, в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);

- градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).

2. Порядок подготовки документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой сельского поселения:

- по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления;

- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

- на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключены соответствующие договоры аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договоры о развитии застроенной территории.

2.2. В решении о подготовке документации по планировке территории должны содержаться:

- определение территории, в границах которой будет разрабатываться документация по планировке территории;

- указания на сроки подготовки документации по планировке территории.

2.3. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте поселения в сети "Интернет".

2.4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию сельского поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана и правил землепользования и застройки поселения, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов, с учетом инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2.6. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления сельского поселения, подготовка документации по планировке территории осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться

физическими или юридическими лицами за счет их средств.

В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

2.7. Специалист по архитектуре и градостроительству администрации сельского поселения в целях подготовки и утверждения документации по планировке территории осуществляет следующие функции:

а) разрабатывает задание на подготовку документации по планировке территории;

б) организует и проводит конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке документации по планировке территории;

в) осуществляет в течение 30 дней проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, и по результатам проверки принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе сельского поселения или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

г) проводит публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории.

2.8. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом сельского поселения с учетом положений Градостроительного кодекса РФ.

2.9. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте поселения в сети "Интернет".

2.10. Специалист по архитектуре и градостроительству направляет главе сельского поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

3. Порядок утверждения документации по планировке территории

3.1. Документация по планировке территории, представленная специалистом по архитектуре и градостроительству, утверждается главой сельского поселения.

3.2. Глава сельского поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее главному специалисту по архитектуре и градостроительству на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

3.3. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте поселения в сети "Интернет"